25 mieszkań wysokiego standardu

Oferujemy Państwu 25 mieszkań wysokiego standardu o zróżnicowanej powierzchni w Budynku A, który zrealizowany zostanie na działce nr 3552/93 umiejscowionej w Żorach przy ul. Giedroycia.

Spokojna i kameralna okolica

Działka zlokalizowana jest w spokojnej i kameralnej okolicy, w której dominuje niska jednorodzinna zabudowa. Tuż obok na dwóch sąsiednich działkach niezależny od naszej firmy podmiot planuje budowę dwóch budynków wielorodzinnych podobnego – wysokiego - standardu jak Budynek A. Przyjęliśmy dla tych trzech budynków umowną nazwę: Osiedle Słoneczne Przedmieście.

Atrakcyjność lokalizacji

Atrakcyjność lokalizacji podnosi fakt bliskości centrum miasta (20 minutowy spacer) i szybki dojazd do głównych ciągów komunikacyjnych: drogi Katowice-Wisła, drogi Żory-Rybnik i będącej już w realizacji autostrady A1.

Nowoczesna architektura budynku

Budynek charakteryzuje nowoczesna i przyjazna architektura. Obiekt zaprojektowano jako trzypiętrowy z użytkowym poddaszem i całkowicie podpiwniczony. Oparty na rzucie litery L budynek nakryto dachem wielospadowym z lukarnami dostosowując jego podstawowe parametry takie jak wysokości i kąty nachylenia połaci dachowych do wymogów zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Bryłę budynku wzbogacają dostawione od południa i zachodu balkony. Od wschodu zaprojektowano zadaszone wejścia do poszczególnych klatek schodowych, a od północy zjazd (spełniający również parametry dojścia) do garażu. Budynek spełnia funkcję budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Na poziomie piwnic zlokalizowano garaż, w którym przewidziano stanowiska parkingowe dla 10 samochodów. Z garażu prowadzą wejścia do każdej z trzech klatek schodowych wyposażonych w windy (hydrauliczne dźwigi osobowe). Przy dwóch klatkach zaprojektowano pomieszczenia techniczne mieszczące między innymi liczniki elektryczne dla każdego mieszkania oraz maszynownię dźwigu. Przy trzeciej klatce od strony południowo wschodniej zlokalizowano kotłownię gazową. Ponadto na poziomie piwnic wydzielono jedno pomieszczenie techniczne z dostępem bezpośrednio do garażu. Pomiędzy garażami a częścią mieszkalną znajduje się przedsionek przeciwpożarowy obejmujący również schody prowadzące na poziom terenu. Wejścia do mieszkań prowadzą poprzez trzy klatki schodowe wykończone granitem, przy czym z klatki schodowej usytuowanej od strony północnej dostępnych jest 7 mieszkań, z klatki środkowej 7 mieszkań, a z klatki schodowej od strony wschodniej 11 mieszkań. Każde z mieszkań posiada dostęp do balkonu.

35 miejsc postojowych

Budynek komunikacyjnie obsługiwany będzie z planowanych dróg miejskich. Wzdłuż ul. Janasa, Herberta oraz Giedroycia zaprojektowano 35 miejsc postojowych. Dodatkowo wzdłuż ul. Herberta, po jej zachodniej stronie zostały zaprojektowane miejsca postojowe usytuowane równolegle do jezdni. Na działce zaprojektowano również miejsce postojowe dla osoby niepełnosprawnej dostępne z ciągu pieszo jezdnego. Tereny nieutwardzone i niezabudowane zagospodarowane będą zielenią niską (trawa, niskopienne i płożące się krzewy oraz niskopienne drzewa). Na terenie działki nie projektuje się zieleni wysokiej.

Nowe technologie i energooszczędność

Dla realizacji budynku wykorzystane zostaną materiały wysokiej jakości oraz technologie gwarantujące energooszczędność. Potwierdzeniem niech będzie fakt, że zapotrzebowanie na energię końcową E_K czyli roczną ilość energii potrzebnej dla ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej kształtować się będzie - w zależności od wielkości lokalu - na poziomie 36 ÷ 65 [kWh/m²]. Dla porównania w budynkach realizowanych z wykorzystaniem materiałów o słabych parametrach termicznych czy też w budynkach starszych zapotrzebowanie to jest o 200-500% większe!

Każdy z przyszłych użytkowników może być więc pewny, że rachunki za energię będą niskie.