Sprzedaż lokali mieszkalnych w nowopowstającym budynku wielorodzinnym odbywać się będzie przede wszystkim z poszanowaniem interesów Kupujących i Sprzedającego. Projekt umowy przedwstępnej został opracowany tak, aby Strony przystępowały do transakcji z pełnym przekonaniem o jej bezpieczeństwie. Umowa jasno i wyraźnie definiuje warunki jakie muszą być spełnione by inwestycja powstała – tu, chcąc uniknąć sytuacji, w której część inwestorów zaangażuje swoje środki a budowa nie jest kontynuowana przyjęliśmy, że rezerwacja 20 lokali mieszkalnych (czyli pozyskanie 20 inwestorów) spowoduje uruchomienie prac powyżej stanu zerowego. Rezerwacja potwierdzona musi zostać wpłatą zaliczki o wartości 2% ceny wybranego lokalu mieszkalnego. Jednocześnie podpisana zostanie Umowa Przedwstępna. W sytuacji, gdy w oczekiwanym terminie Spółka thermodom nie pozyska 20 inwestorów – rozważone zostaną – w oparciu o przesłanki ekonomiczne i konsultacje ze zdecydowanymi już inwestorami - dalsze kroki tj. dalsza realizacja budynku lub odstąpienie od działania i zwrot wpłaconych z tytułu rezerwacji zaliczek.

O fakcie spełnienia warunku dalszej realizacji Spółka thermodom poinformuje wszystkich inwestorów pisemnie. Spółka thermodom zobowiązuje się do prowadzenia bardzo rzetelnej polityki informacyjnej, gwarantując inwestorom pełną wiedzę nt. postępu prac, terminów wpłat zaliczek, terminów realizacji poszczególnych etapów budynku itp. Do wglądu w siedzibie firmy pozostaje projekt techniczny budynku oraz wszystkie dokumenty związane z jego realizacją.
Do wglądu są również dokumenty związane z funkcjonowaniem Spółki thermodom (np. KRS). O wszystkich decyzjach, postępie prac itp. Spółka informować będzie również na specjalnie przygotowanym serwisie internetowym www.mieszkania.thermodom.pl

Kolejne wpłaty zaliczek będą wymagane:

• po podjęciu decyzji o kontynuowaniu prac powyżej stanu zerowego, (II zaliczka)
• po zakończeniu określonych w umowie etapów prac (III i IV zaliczka),
• po zakończeniu prac budowlanych (z zakresu przewidzianego umową) i podpisaniu notarialnej umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego (płatność końcowa)

Umowa przedwstępna reguluje całość wzajemnych zobowiązań i uprawnień stron, określa m.in. cenę lokalu, termin realizacji oraz standard wykończenia lokalu.

Przedmiotem odrębnej sprzedaży i odrębnej umowy będą stanowiska garażowe (dostępne 10 stanowisk) oraz pomieszczenie techniczne (dostępne 2).

Zapraszamy do zapoznania się projektem umowy przedwstępnej (poniżej).